Президентом України 30.07.2013 року підписано Закон України „Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо об’єктів нерухомості” від 04.07.2013р. № 403-VII, якимвнесено зміни до ст.265 Податкового кодексу України щодо об’єктів житлової нерухомості. Даний закон набув чинності 04.08.2013 р. у зв”язку з опублікуванням в газеті «Голос України» від 03.08.2013 р. № 143.
Відповідно до Закону податок на нерухомість сплачуватиметься фізичними особами у 2014 році за поточний 2013 рік. Водночас до 31 грудня поточного року власники можуть здійснити звірку даних на підставі оригіналів документів про право власності на об’єкти житлової нерухомості та про житлову площу таких об’єктів. Для цього потрібно звернутися до податкової інспекції за місцем реєстрації власника нерухомості.
            Для зручності платників законом переглянуто розміри житлової нерухомості, на яку нараховуватиметься пільга. Так, не сплачуватимуть податок власники квартир, якщо їх загальна житлова площа не перевищує 120 кв. м. Для власників будинків „пільгова площа” визначена у розмірі 250 кв. м., знову ж таки незалежно від того, якою кількістю будинків володіє особа. Якщо у власника є і квартира, і будинок загальною житловою площею до 370 кв. м., він також не сплачуватиме податок на нерухомість.
Якщо ж площа нерухомості перевищуватиме зазначені пільгові метри, то платити податок доведеться лише за ті квадрати, які перевищують визначений розмір.
Також, відповідно до даного Закону не будуть обкладатися податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об’єкти житлової нерухомості, що належать прийомним сім’ям, сім’ям опікунів дітей, в яких виховується троє і більше дітей, а також об’єкти житлової нерухомості, що належать дітям-сиротам і дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, але не більше одного такого об’єкта на дитину.             Пільги щодо сплати податку не будуть надавитись на об’єкти оподаткування, в разі використовувані їх власниками з метою отримання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуваних у підприємницькій діяльності).
Міські, селищні та сільські ради зможуть встановлювати додаткові пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, і використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).
Пільга на сплату податку буде застосовуватися до сукупної житлової площі об’єктів житлової нерухомості, що належить платникам податків незалежно від кількості таких об’єктів.
Для юридичних осіб також продовжено термін подання декларації з податку на нерухомість з „1 лютого” до „20 лютого”.
Фізичні особи повідомлення про сплату податку отримуватимуть до 1 липня.
Нагадуємо, що громадяни, які вже сплатили податок у поточному році можуть повернути сплачені кошти. Для цього їм потрібно звернутися із заявою до податкової інспекції (територіальних органів Міндоходів).
Разом з цим, сплачені кошти в поточному році за згодою платника можуть бути зараховані для сплати податку у 2014 році.