Нагадаємо, що відповідно до п.291.5.3 Податкового кодексу України не можуть бути платниками єдиного податку ФОП, що надають в оренду житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 кв.м.
            При цьому платникам необхідно враховувати наступне:
-         якщо ФОП – платник єдиного податку здійснює здавання в оренду власного нерухомого майна, то в графі «Місце провадження господарської діяльності» заяви про право застосування спрощеної системи оподаткування зазначаються всі адреси розташування нерухомого майна, яке буде здаватись в оренду;
-         якщо ФОП – платник єдиного податку володіє житловою нерухомістю площа якої перевищує 100 кв.м., то він може здавати частину нерухомості в оренду ( до 100 кв.м), за умови якщо решта житлового приміщення не перебуває в оренді;
-         ФОП – платник єдиного податку другої групи, який обрав вид господарської діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» не має права надавати в оренду, зокрема житлову нерухомість юридичній особі як фізична особа.
Детально про порядок надання нерухомого майна а оренду фізичними особами – платниками єдиного податку роз’яснено в Узагальнюючій податковій консультації щодо застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності фізичними особами – підприємцями, які здійснюють діяльність з надання нерухомого майна в оренду, затверджену Наказом Державної податкової служби України від 20.02.2012 року № 136.