Порядок обчислення і сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, регулюється статтею 265 Податкового кодексу України, якою визначені об’єкти та база оподаткування, ставки та строки сплати податку, а також пільги та умови їх надання.
Для фізичних осіб Кодексом передбачено пільги зі сплати податку на нерухоме майно.
Так, база оподаткування об’єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи – платника податку, зменшується: для квартири - на 120 кв. метрів; для житлового будинку – на 250 кв. метрів. Така пільга надається один раз на календарний рік (з 1 січня по 31 грудня) і застосовується виключно до одного із об’єктів житлової нерухомості, який перебуває у власності фізичної особи.
Садовий або дачний будинок не є об’єктом оподаткування.
Тобто, якщо у громадянина у власності є одна квартира і її площа не перевищує 120 кв. метрів та дачний будинок (згідно документів), то податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачуватися не буде.
У випадку продажу житла і придбання нового - податок потрібно буде сплачувати за новий об’єкт нерухомості, так як пільга надається лише один раз на календарний рік.
Громадянам, які мають у власності об’єкти нерухомості площею для квартир більше 120,0 кв.м. та для будинків – більше 250 кв.м., та громадянам, у власності яких перебуває декілька об’єктів житлової нерухомості, потрібно звернутися до податкового органу за місцем реєстрації (згідно паспортних даних) для проведення відповідної звірки даних щодо житлової площі та вибору пільгового об’єкту нерухомого майна.
Заяву про вибір пільгового об’єкту нерухомого майна потрібно подати до 1 квітня 2013 року. При собі необхідно мати відповідні документи, що підтверджують право власності на житлову нерухомість.